こんにちはともかなです！
実は不動産クラファンの中には「想定よりも高い利回りになる＝上振れ」する可能性のある案件があるんです!
「そんなの当たり前じゃないの？」
と思う方がいるかもしれないですが、多くの不動産クラファンの会社は、当初予定している想定利回り分の配当しか行いません。
とも知らなかった…！
今回は上振れの仕組みと、上振れ可能性があるクラファンを紹介していきます！
なぜ上振れが起きるの？｜しくみをカンタン解説
上振れには2パターンあります。
早期償還の場合
想定よりも早く運用が終了した場合、（買い手が早く見つかるなど）
期間が短くなっても、想定運用期間分の利益が貰えることがあります。
かな通常は運用期間が短くなると年利が同じならその分貰える額も少なくなるのでとてもお得だよね！
想定よりも利益が出た場合
利益が想定以上に出た場合、その利益を私たちに配当してもらえます！
かなこれがバグすぎる…！！
上振れ可能性がある5つのクラファン
上振れ可能性があるクラファンを5つ紹介してきます！
※6･7は12月に追加しました！！！
- COZUCHI：上振れ代表格！
- FANTAS：短期上振れ代表！
- GATES：7月から配当ポリシー導入
- FUNDI：年利100％狙える？！
- らくたま：穴場すぎて当選しやすい
- renga:金融庁管轄でリスク低め・アマギフ1,000円🎁
- TORCHES：12月1日から1号ファンド！最大15％まで上振れ
※TORCHESは明日先着、6日にも先着ファンドがあるよ！
今なら間に合う！すべて年利10％超・6ヶ月限定運用
COZUCHI（コズチ）
「上振れクラファンといえばココ」と言ってもいい代表格。
売却益が発生した場合、投資家にも配当として還元する仕組みがあります！
過去には年利100%を超える上振れ実績もあり、「仕組み」と「実績」の両方で信頼度が高いです。
また過去実績は4割のファンドが上振れ！絶対に外せないクラファンです！
驚きのフォロワーさん実績
フォロワーさんから報告を一番多くいただくのもCOZUCHI！
実際に、6ヶ月運用が1か月未満になり、年利629％になったというお声も😊
かなこの方は20万円投資して
＋7.1万円に！たった26日運用…
すごいよね…！
FANTAS（ファンタス）
FANTASは空き家リノベーションや中古物件の再販が中心のサービス。
過去実績も250本あるのに元本割れがなく、安心できるのもポイント！
こちらは「アップサイド配当」によって利回りが上振れする仕組み。
期間が短くなっても想定通りの配当が行われます！
最近だとこんな案件も…！
かなもともとも運用期間が短いのに
さらに短くなって戻ってくる可能性が！✨
とも倍率は高いけど、当たればラッキー！
GATES（ゲイツ）
不動産を安く仕入れて高く売る。
独自ルートでシンプルに高年利が目指せるGATES！
他のクラファンでは紹介が難しい、高級レジデンスなど希少な物件を扱っています。
今回のファンドからCOZUCHIと同じ配当ポリシーが加わりました！
これにより、年利上振れ上限なしに！
かな期待が集まってる！！
比較的当選しやすいクラファン！
FUNDI（ファンディ）
データセンターや蓄電池といったここだけでしか扱えないファンドが多く
想定年利も10％前後と元々高めのクラファン。
配当ポリシーがしっかりしており自社ページにも年利100％以上が目指せるかもとの記載あり。
進捗など細かにYoutubeliveで説明があるので透明性が高いクラファン！
かな私も40万円投資中です！
一番投資額が多い！
比較的当選しやすいと思う！
らくたま
らくたまは投資額に応じてギフト券や優待が付いてくる珍しいクラファン！
「アップサイド配当」によって利回りが上振れする仕組み。
運用期間が短くなっても想定通りの配当が行われます！
過去実績も激アツすぎる…！！！！
かな穴場だから当選しやすい！
先着激アツファンド
まとめ｜上振れクラファン
上振れする理由と、上振れする可能性のあるクラファンを紹介してきました！
この５つのクラファンにまだ登録してないはチャンスを逃しているかも💦
チャンスを逃さないためにも是非チャレンジしてみてね！
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