まだ誰も知らない投資先「K-FUND」が激アツ！

2025年10月1日から始まった
まだ誰も知らない話題の新クラファン「K-FUND」を紹介します。

私も登録済みでスタンバイ済み！！

K-FUNDとは？

KーFUNDの魅力を知るほど、投資したくなる！
詳しくまとめたからチェックしてね👀✅

運営している会社

K-FUNDを運営しているのは「カワムラ建設」っていう会社。
横浜に本社があって、創業11年目！

社員は11人の少人数チーム。
でも年商は10〜15億円もあるから、すごい効率のいい会社だよね！

しかもベテランが多くて、70歳を超える社員さんもいるんだって👀
小回りがきくし、地主さんへの丁寧な対応が強みなんだそう。

どんな事業をしているの？

メインは「都市の空き家を買い取り→更地にして→売却する」都市開発！

更地って都市部ではすごくニーズがあるから、買い手がすぐ決まるんだって。

ただ、立ち退きや権利関係の調整が大変だから、大手不動産会社はあまりやりたがらない分野。
そこを丁寧に進められるのがカワムラ建設の強みなんだよ✨

なぜクラファン化した？

結構古め空き家って、銀行からの融資がつきにくいことが多いから！

だから「投資家さんと一緒にファンド化して進めよう！」
で誕生したのがK-FUND！

3年も準備してやっと実現したんだよ！

K-FUNDの仕組みとリターン

基本は通常の不動産クラファンと同じ！
私たち投資家から少額から💰を集めて
空き家を更地にして大手ディベロッパーに販売する仕組み！

K-FUNDにお任せしておけば、あとは配当されるのを待つだけ！

不動産クラファンってなに？

この仕組みを採用している投資方法を
「不動産クラファン」って呼ぶんだけど、国も推奨してる！

不動産特定共同事業法っていう難しい免許も取得しないとできない仕組みがあって
ちゃんとした会社じゃないとそもそもこの不動産クラファンをできないようになってる👀

海外でもこの人気が広がっていて、10年で何倍にもなるかもって言われているよ！

レバレッジを効かせて高利回り

K-FUNDは銀行の融資も組み合わせるから、効率よく運用できる！

だから半年〜1年という短期間でも、想定利回り10％以上を狙えるんだよ。
銀行から借り入れができるってとても社会的信頼があるってこと。
ここも推し✨

第1号ファンドの内容

詳しく見ていこう！

実質年利15％、運用期間6ヶ月

想定年利12％のファンドなんだけど、1号ファンドってことで3%のキャッシュバックが付くよ！
だから実質年利が15％！

どれくらい増えるの？

計算式できるやつ作ってのでここで計算してみて！

＼10月7日から応募開始／

保証が手厚すぎる！

実は勝ち確定してるのでは？
と思うほど出口戦略がしっかりしてるよ！

・すでに立ち退き交渉は完了済み
・大手ディベロッパーからの買取証明書もゲット済み

つまり、もう出口が見えている案件なんだよね。

万が一売却できない場合はK-FUNDが買い取ってくれるし
安全面もしっかりしてるよ！

元本割れした場合は

元本割れした場合は、-9.4％までK-FUNDが負担してくれるよ！（劣後出資率）
他クラファンの負担率は3~5%が多いから
これはすごい安心できる数値✨

登録するときの注意点

登録申請中に5日間のロックが発生する人が増えてるよ💦
登録が途中でストップしちゃうから
登録の時には運転免許証かマイナンバーを用意して臨んでね！

エラーが起こりやすいパターン⚠️
・本人確認画面へ遷移後にブラウザを閉じてしまう
・「戻る」操作などによる途中離脱
・本人確認画面を長時間放置してしまう

万が一ロックされてしまった場合は💡
下記K-FUND公式お問い合わせフォームより「お名前」と「メールアドレス」を明記した上で
「再申請不可または5日間ロック解除希望」とお問い合わせしてね！
[K-FUND公式お問い合わせフォーム]👉 https://k-fund.jp/inquiries/new

K-FUND登録の流れ

今後の予定

K-FUNDは今後、年利10％以上を目標にして
1〜2か月に1本くらいのペースで新しいファンドを出していく予定！

第2号ファンドは、東京・中央区の土地。
しかも首都高速の事業で収用される予定の、安定感のある案件！

さらに今後、リゾート開発事業をしている熱海や伊東市などで、

貸別荘に泊まれる権利など優待的なものも検討してくれてるよ！めちゃくちゃワクワク～！💛

まとめ：ともかなの感想

K-FUNDの魅力について語ってきました！

✅実質利回り15％！
✅空き家問題を解決しながら社会貢献もできる
✅出口が見えていて安心できる仕組み

私も10月7日の募集開始をワクワクしながら待ってるよ！
まだ誰も知らない今！投資しやすいチャンス逃さないで～！

一緒にチャレンジしてみよ～！