「高利回りで安全重視なクラファンがあったらいいな・・・🤔✨」
そんな不動産クラファンが
ついに誕生・・・！！
かなCONDOは「安全度も高く×高利回り」
欲張りが叶ったクラファンだよ！
ともさらに優待付きで、言う事なし！
5月12日17:00に始まった今が一番倍率が低くてお得なタイミングだから、ぜひ最後まで見ていってね！
優待付きファンド！
CONDOの5つの特徴
CONDOには5つの特徴があるよ！
今までにない特徴がたくさん！😳！一緒に見ていこう！
1. インカムゲイン型（賃料収入ベースで安定）
CONDOの最大の特徴は インカムゲイン型 （賃料収入型）であること。
【キャピタルゲイン型（よくあるクラファン）】
・配当の原資：物件の売却益
・リスク：売れないと遅延も😢
【インカムゲイン型（CONDO）】
・配当の原資：賃料収入
・リスク：空室が続くと配当減
かなしかもインカムゲインの唯一のリスク空室リスクもCONDOはちゃんと対策してるんだよね！
CONDOの空室リスク対策
CONDOは空室リスクにも対策を用意！
- 高齢者施設という需要増加分野
- 医療・介護ネットワークの活用
- 空室が多い場合、親会社が借り上げ
かな空室リスクがあっても親会社の全国約4,000〜5,000施設とのネットワークがあり安定した紹介ルートを持ってるの！
さらに一番の注目の対策は、稼働率が95%を下回った場合、親会社が借り上げする仕組みもあり。
ともここまで徹底してる会社ってなかなかない！
2. 地方物件なのに高利回りの理由
通常、家賃収入型は安定している反面、利回りが低くなりがち💦
でもCONDOは 1号ファンドから10.2% という驚きの高年利を実現してる👀
その秘密は 地方物件 にあるんだよね！
✅地方物件は仕入れコストが安い
↓
✅仕入れが安い分、賃料収入に対する利回りが高くなる
↓
✅CONDOが扱うのは高齢者向け住宅なので、空室リスクが限定的
地方＝リスク高いってイメージだったけど、高齢者施設ならむしろ需要が増え続ける！
かな少子高齢化が追い風になるね！
3. レール式（長期保有の仕組み）
CONDOの面白い仕組みが 「レール式」
✅物件を売却せず、同じ物件でファンドが繰り返される
✅1ヶ月ごとに「次のレール」へ自動移行できる（マイページからボタン1つ）
✅出金→再入金の手間なし、継続投資
✅スタンダードレール（2回目の継続投資）ができれば優待もGET!
＊優待GETはショートレールから30万以上の投資が必須
つまり「1ヶ月ファンドだけど、ボタン1つで継続できる」ってこと。
継続するか、やめるかは自分次第！
かなお気に入りのお店でスタンプ押してもらい続けると
プレゼントもらえるやつあるじゃん。
レール式もそのイメージ！
続けるほど優待がもらえる仕組みだよ🥩✨
4.優待制度が激アツ
これが他サービスとの大きな差別化ポイント。CONDOには投資家向けの優待制度があるよ！
【優待候補品✨】
・飛騨牛ロース焼肉
・松阪牛極上ロースすき焼・ステーキ
・三河一色鰻 ひつまぶしセット
・その他食品ギフト各種
とも利回りもあって優待もあって、これは本気でうれしい🥰
お気に入りのお店でスタンプ押してもらい続けるとプレゼントもらえるやつあるじゃん。
レール式もそのイメージ！
続けるほど優待がもらえる仕組みだよ🥩✨
5. 全ファンドに不動産鑑定書つき
不動産クラファンは、自分で物件を見に行かない限り「本当にその物件が存在するの？価値はあるの？🧐」という不安があるよね。
でもCONDOは全ファンドに不動産鑑定評価書を付帯しているよ！
1号ファンドの鑑定評価額は 約2.3億円。
募集金額1.85億円に対して鑑定価値がしっかりあることを公式に証明しています。
とも鑑定書なしで募集してるサービスも多いから、全ファンド付きは安心だね
CONDOは不動産鑑定評価書についても、最も正式度が高い証明を得ているよ☺️🙌
激アツ！第1号ファンド札幌市つばさ北20条
1号ファンドは年利も高く、チャレンジしやすい🙌🔥！！
かな私も30万円投資するよ！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件 | 住宅型有料老人ホーム（札幌市北区） |
| 想定利回り | 10.2% |
| 運用期間 | 1ヶ月 |
| 募集金額 | 1.85億円 |
| 劣後割合 | 11.9% |
| 方式 | インカムゲイン（賃料収入） |
【ファンドの特徴】
✅高齢者向け住宅にリノベーション済み
✅売却しない前提。賃料収入から配当
✅空室率が5%以上になった場合親会社つばさメディカルグループが借上げ
かな最低1万円から！「まずは試したい」って人でも
全然はじめられる金額感だよね。
とも今回30万円投資してスタンダートレールまで
持っておけば優待ももらえちゃうよ！
かな優待をもらうには30万円以上の投資が必要だから注意してね！
優待付きファンド！
CONDOってどんなサービス？
CONDO（コンド） は、2026年5月12日に始まったばかりの不動産クラウドファンディングです。
北海道を中心に、医療・介護施設への少額投資ができるサービスで、運営しているのは神奈川県川崎市の 株式会社AUGEN。
親会社の 株式会社つばさメディカルグループ は北海道で10年以上、介護・看護サービスを展開してきた実績がある会社だよ！
かな新しいサービスって聞くと「大丈夫？」ってなるけど、親
会社がちゃんと介護施設を運営してるのは安心感あるよね。
CONDOの仕組み
私たち投資家から少額から💰お金を集めて、
CONDOが不動産を運用してくれる仕組み！
その利益が出た分、
私たちにも配当として分けてもらえるよ。
かなCONDOにお任せしておけば、
あとは配当されるのを待つだけだから
忙しくて株価を毎日チェックできない主婦さんでも楽ちん✨
不動産クラファンってなに？
この仕組みを採用している投資方法を
「不動産クラファン」って呼ぶんだけど、国も推奨してる！
不動産特定共同事業法っていう難しい免許も取得しないとできない仕組みがあって
ちゃんとした会社じゃないとそもそもこの不動産クラファンをできないようになってる👀
海外でもこの人気が広がっていて、10年で何倍にもなるかもって言われているよ！
かな今がチャンスってこと！
口座開設の手順（超シンプル）
用意するもの
本人確認書類（マイナンバーカード・免許証・パスポートなど）メールアドレス、銀行口座
口座開設方法
STEP1:会員アカウント登録をするよ！
STEP2：会員登録（重要事項確認〜本人確認書類提出）
STEP3：銀行口座登録
STEP4：マイナンバー登録
STEP5：該当ファンドに応募、当選したら入金
かな本の10分くらいでできちゃうからやってみよ〜！
いいとこ取りのクラファンCONDOにチャレンジ！
優待付きファンド！
高利回りで安全性も高いCONDOはこんな人におすすめ！
✅ 株や仮想通貨のような値動きリスクを取りたくない
✅ インカムゲイン（家賃収入型）で安定的に運用したい
✅ 少額（1万円〜）から不動産投資を体験したい
✅ 優待ももらいつつ資産形成したい
正直、インカムゲイン型で利回り10%超えはありえないレベル！
不動産鑑定書まで全ファンドにつけてくれてるのは安心できるよね☺️！✨
かな初号ファンドから参加する方が倍率的に有利！
早めに登録だけでもしておいて損はないよ！
