【完全ガイド】LVECHY（レベチー）　初心者でも即わかる！

こんにちは！ともかなです。

って思っている方も多いはず。

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今すぐレベチーへの登録をしたい人は登録方法から見てね！

レベチー簡単解説

LEVECHYは新しいタイプの「不動産クラウドファンディング」サービス。

特定の不動産に数か月～期間限定でお金を預けて、そのあとの利益をみんなで分け合う投資のことを言います。

不動産に投資しようとすると初期投資にお金がかかったり、買ったあとの賃貸管理が大変ですが、LEVECHYならそういった心配がなく少額から不動産に投資できるのが最大のメリット！

LEVECHYが他の不動産クラウドファンディングと違うポイントは、安全性と高配当を重視していること！

これができるのは、LEVECHYが不動産特定共同事業の中でも、より高度な3号・4号事業の許可をもらっているから。

では詳しいメリット・デメリットを見ていきましょう。

レベチーのメリット

レベチーのメリットは主に3つです

・1万円から少額投資できる
・投資家を守る仕組みが凄い
・レベル違いの高配当

では順番に見ていきましょう。

1万円から投資できる

少額投資ができるのが一番のメリット。

不動産投資となると高額取引のイメージがありますが、レベチーは1万円から投資ができます。

投資家を守る仕組みが凄い 　

レベチーは投資家を守る仕組みが凄くて有名です。

主に3つの観点で投資家を守ってくれます。

・倒産隔離
・信託保全
・優先劣後構造

倒産隔離（投資家の資産を守る）

投資で大事な安全策の一つです。

簡単に言うと、投資家が出したお金を、運営会社がもし倒産しても安全に守れるようにする方法のことを言います。

普通のクラウドファンディングだと、運営会社が潰れたら投資家が買った不動産も差し押さえられる可能性がありますが、LEVECHYは不動産をSPCの名義で買うので、運営会社が倒産した場合も投資家の不動産は安全です。

”Special Purpose Company“の略で、特別目的会社といいます。
これがあるおかげで、投資家の資産をしっかり守れています。

信託保全（投資家の配当収入を守る）

LEVECHYでは、投資家から預かったお金を運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座で管理します。

優先劣後構造（投資家を優先的に守ってくれる）

もし不動産に何か問題が起きても、投資家（優先出資者）は劣後出資者（運営会社）よりも先に保護されます。

レベル違いな高配当

LEVECHYがSPCのスキームをうまく使って、銀行からのローンを組み合わせことで成り立っています。

これによって、投資家が出した資金にプラスして、もっと大きな物件の購入が可能になっています。

レベチーはローン金利が物件の運用利回りより低い場合にローンを使うから、結果的に投資家にとってより高い配当が可能になります。

例えば、2億円の物件をローンと自己資金で購入して、その家賃収入でローンの金利を払っても、投資家への配当が十分に残る仕組みになっているんです！

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レベチーのデメリット

レベチーにはデメリットもあります。

投資に絶対はないのでしっかり理解しておきましょう！

・運用実績が浅い
・元本割れリスクがある
・抽選式だから当選しない場合も

順番に解説していきますね。

運用実績が浅い

2023年5月に始まったばかりのサービスなのでまだ運用中のものが多く2024年2月時点で終了したファンドは1件のみ。

元本割れのリスクがある

レベチーに限らず、株式投資や投資信託も元本割れリスクはつきもの。

無理せず、余剰資金で始めていきましょう。

抽選形式だから当選しない場合も

安全性が高く、高配当を目指しているレベチーはとても人気です。

だから抽選率2,000%を超えることもありなかなか投資できない可能性も。

レベチーの会員登録方法は？

仮登録

すぐ応募できるように登録しておこう

LEVECHYの案件は突然お知らせがくるから、すぐ応募できるように登録を済ませておきましょう。

過去には先着順もあり、一時サーバーダウンするほどの申し込みもありました。

レベチーまとめ

今回はレベル違いに安全性が高く、高配当を目指した不動産クラウドファンディング「レベチー」について解説しました。

かなり人気のあるクラウドファンディングなので、今のうちに登録してチャンスを逃さないように口座開設しておきましょう。

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