【完全ガイド】LVECHY（レベチー）　初心者でも即わかる！

こんにちは！ともかなです。
今回はレベチーについて徹底解説していきます！

レベチーがどんなにすごいクラファンなのか紹介していきますね！

今すぐレベチーへの登録をしたい人は登録方法から見てね！

レベチーの仕組み簡単解説

LEVECHYは新しいタイプの「不動産クラウドファンディング」サービス。

特定の不動産に数か月～期間限定でお金を預けて、そのあとの利益をみんなで分け合う投資のことを言います。

不動産に投資しようとすると初期投資にお金がかかったり、買ったあとの賃貸管理が大変ですが、LEVECHYならそういった心配がなく少額から不動産に投資できるのが最大のメリット！

さらにレベチーは難しい免許（3号・4号）をもっているので、SPCという会社と業務提携を行って運営をしています。
通常はSPC無しで行っているクラファンが多いよ！

他クラファンとの最大の違い

LEVECHYが他の不動産クラウドファンディングと違うポイントは、安全性と高配当を重視していること！

これができるのは、LEVECHYが不動産特定共同事業の中でも、より高度な3号・4号事業の許可をもらっているから。

では詳しいメリット・デメリットを見ていきましょう。

レベチーのメリット

レベチーのメリットは主に3つです

・1万円から少額投資できる
・投資家を守る仕組みが凄い
・レベル違いの高配当

では順番に見ていきましょう✨

1万円から投資できる

少額投資ができるのが一番のメリット。
不動産投資となると高額取引のイメージがありますが、レベチーは1万円から投資ができます。

投資家を守る仕組みが凄い 　

レベチーは投資家を守る仕組みが凄くて有名です。
主に3つの観点で投資家を守ってくれます。

・倒産隔離
・信託保全
・優先劣後構造

倒産隔離（投資家の資産を守る）

簡単に言うと、投資家が出したお金を、運営会社がもし倒産しても安全に守れるようにする方法のことを言います。

普通のクラファンだと、運営会社が潰れたら投資家が買った不動産も差し押さえられる可能性がありますが、LEVECHYは不動産をSPCの名義で買うので、運営会社が倒産した場合も投資家の不動産は安全です。

”Special Purpose Company“の略で、特別目的会社といいます。
これがあるおかげで、投資家の資産をしっかり守れています。

信託保全（投資家の配当収入を守る）

LEVECHYでは、投資家から預かったお金を運営会社の口座ではなく、信託銀行の口座で管理します。
これにより、レベチーが倒産した場合にも私たちのお金は差し押さえされない！

優先劣後構造（投資家を優先的に守ってくれる）

もし不動産に何か問題が起きても、投資家（優先出資者）は劣後出資者（運営会社）よりも先に保護されます。

レベル違いな高配当

LEVECHYがSPCのスキームをうまく使って、銀行からのローンを組み合わせことで成り立っています。
これによって、投資家が出した資金にプラスして、もっと大きな物件の購入が可能に！

レベチーはローン金利が物件の運用利回りより低い場合にローンを使うから、結果的に投資家にとってより高い配当が可能になります。

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レベチーのデメリット

レベチーにはデメリットもあります。

投資に絶対はないのでしっかり理解しておきましょう！

・運用実績が浅い
・元本割れリスクがある
・抽選式だから当選しない場合も

順番に解説していきますね。

運用実績が浅い

2023年5月に始まったばかりのサービスなのでまだ運用中のものが多く2025年1月時点で終了したファンドは6件のみ。（運用中ファンドは10件）

元本割れのリスクがある

レベチーに限らず、株式投資や投資信託も元本割れリスクはつきもの。
無理せず、余剰資金で始めていきましょう。

抽選形式だから当選しない場合も

安全性が高く、高配当を目指しているレベチーはとても人気です。
だから抽選率2,000%を超えることもあり、なかなか投資できない可能性も。

レベチーの会員登録方法は？

過去案件ってどんなのがあったの？

LEVECHYの案件は突然お知らせがくるから、すぐ応募できるように登録を済ませておきましょう。

過去には年利12％、運用8か月、売却契約済みで元本割れ可能性も限りなく低いファンドもありました！

レベチーまとめ

今回はレベル違いに安全性が高く、高配当を目指した不動産クラウドファンディング「レベチー」について解説しました。

かなり人気のあるクラウドファンディングなので、今のうちに登録してチャンスを逃さないように口座開設しておきましょう。

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